グランシティ三宮

  • 兵庫県神戸市中央区雲井通二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 14階建 / 120戸 / SRC造

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価格偏差値

66.8
非常に割安

推定相場価格より14.5%割安

販価
2,980万円
58.3万円/㎡
相場
3,485万円
68.1万円/㎡
2,582
3,184
3,786
4,387
AI査定結果
推定相場価格
3,485万円
68.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,184万円〜3,786万円
62.2万円/㎡〜74.0万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
グランシティ三宮
2,980万円（58.3万円/㎡）/ 2階 / 51.15㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は67.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/112,980万円58.3万円2階 51.15㎡ 1LDK南西
2026/03/233,800万円61.2万円5階 62.08㎡ 3LDK南東
2026/01/294,080万円67.7万円12階 60.26㎡ 1LDK+南東
2026/01/164,080万円67.7万円12階 60.26㎡ 2LDK南
2025/12/304,180万円69.4万円12階 60.26㎡ 1LDK+S南東
2025/12/164,180万円69.4万円12階 60.26㎡ 2LDK南
2025/11/214,280万円71.0万円12階 60.26㎡ 1LDK+S南東
2025/10/294,280万円71.0万円12階 60.26㎡ 2LDK南
2025/10/263,790万円61.1万円11階 62.06㎡ 3LDK南東
2025/10/204,380万円72.7万円12階 60.26㎡ 1LDK南東
2025/09/234,380万円72.7万円12階 60.26㎡ 2 ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/09/214,380万円72.7万円12階 60.26㎡ 2LDK南
2025/09/154,480万円74.3万円12階 60.26㎡ 1LDK南東
2025/09/114,480万円74.3万円12階 60.26㎡ 2 ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/07/174,580万円76.0万円12階 60.26㎡ 1LDK南東
2025/07/014,580万円76.0万円12階 60.26㎡ 2LDK南
2025/06/014,680万円77.7万円12階 60.26㎡ 1LDK南東
2025/05/284,680万円77.7万円12階 60.26㎡ 2LDK南
2025/05/043,980万円64.1万円11階 62.06㎡ 3LDK南東
2024/11/153,400万円56.4万円12階 60.26㎡ 2LDK+S南東
2024/10/303,600万円59.7万円12階 60.26㎡ 2LDK+S南東
2024/08/313,480万円57.7万円2階 60.26㎡ 3LDK南
2024/08/283,480万円57.7万円2階 60.26㎡ 2SLDK南東
2024/08/143,500万円58.1万円2階 60.26㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は60.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/11
グランシティ三宮
神戸市中央区雲井通二丁目
三ノ宮駅8分 2,980万円58.3万円51.15㎡1LDK2階 / 14階建 南西1998年120戸SRC
2025/04/15ブリックロード山の手
神戸市中央区下山手通八丁目
神戸駅10分 2,280万円55.6万円41.04㎡1LDK2階 / 8階建 北東1999年114戸RC
2024/12/25新神戸アパートメント
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅3分 1,990万円49.4万円40.26㎡1LDK9階 / 14階建 南西1997年96戸SRC
2026/04/05プレサンス新神戸
神戸市中央区布引町二丁目
新神戸駅10分 3,280万円63.0万円52.06㎡1LDK11階 / 12階建 南東2001年75戸SRC
2025/10/14ローレル・トアスクエア
神戸市中央区中山手通二丁目
神戸三宮駅7分 3,280万円54.9万円59.7㎡2LDK+S7階 / 14階建 南2001年73戸SRC
2025/06/19グランパレ北野ハンター坂
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅6分 3,580万円58.5万円61.18㎡3LDK4階 / 14階建 南東2000年72戸SRC
2024/11/06リーガル神戸下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 3,480万円64.1万円54.27㎡1LDK3階 / 14階建 南西2002年73戸SRC
2024/09/16ケーズ・スクエア
神戸市中央区二宮町三丁目
三ノ宮駅10分 3,180万円52.2万円60.95㎡1LDK7階 / 14階建 西2002年123戸RC
2024/12/25アルス神戸ハーバースクエア
神戸市中央区中町通三丁目
神戸駅3分 4,380万円72.0万円60.82㎡3LDK9階 / 15階建 北西2003年79戸SRC
2026/04/07レーベン三宮
神戸市中央区雲井通二丁目
三ノ宮駅8分 4,180万円71.6万円58.36㎡2LDK12階 / 13階建 南1999年77戸SRC
2026/04/13グランドメゾン三宮
神戸市中央区磯上通二丁目
三ノ宮駅10分 3,780万円67.7万円55.83㎡2LDK8階 / 14階建 南東1998年73戸SRC
2025/10/19ワコーレアプローズ春日野
神戸市中央区脇浜町三丁目
春日野道駅2分 3,780万円62.5万円60.52㎡1LDK+S12階 / 14階建 南西1997年110戸SRC
2025/06/04藤和シティホームズ三宮
神戸市中央区磯辺通三丁目
三ノ宮駅10分 3,180万円58.4万円54.48㎡2LDK2階 / 15階建 北東1997年84戸SRC
2024/07/21イトーピア三宮アーバンステージ
神戸市中央区八幡通一丁目
三ノ宮駅9分 3,080万円56.0万円54.97㎡1LDK+S7階 / 14階建 南西1996年89戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、神戸市中央区では10.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して3.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
神戸市中央区
60.4万円/㎡
前年比+10.3%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランシティ三宮
所在地兵庫県神戸市中央区雲井通二丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩8分
築年月1998年
階数14階建
総戸数120戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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